Đây là thông tin được nhiều người quan tâm trong bối cảnh mùa hè đến, nhu cầu sử dụng điện tăng cao.
Điện sinh hoạt là nhu cầu thiết yếu, đặc biệt với người thuê trọ tại các đô thị lớn, nơi chi phí điện thường chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng chi tiêu hằng tháng, nhất là vào mùa nắng nóng.
Theo báo Người đưa tin, từ ngày 25/5/2026, một hành vi vốn được nhiều người xem là “thỏa thuận riêng” giữa chủ nhà và người thuê có thể bị xử phạt nặng theo quy định mới của pháp luật.
Theo thông tin đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, Chính phủ đã ban hành Nghị định 133/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, có hiệu lực từ ngày 25/5/2026.
Ảnh minh họa
Tại khoản 7 Điều 13 của nghị định nêu rõ: phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện phục vụ mục đích sinh hoạt.
Điều này đồng nghĩa, nếu chủ nhà mua điện theo giá bán lẻ điện sinh hoạt nhưng lại thu của người thuê với mức cao hơn quy định, hành vi này có thể bị xử phạt hành chính.
Không chỉ dừng ở mức phạt tiền, người cho thuê còn buộc phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Cụ thể, phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm để hoàn trả cho người bị thu sai. Khoản tiền thu vượt cũng phải được hoàn trả kèm lãi suất theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp không xác định được người để hoàn trả, toàn bộ số tiền chênh lệch phải nộp vào ngân sách nhà nước.
Ảnh minh họa
Theo phản ánh từ Vietnamnet, khảo sát thực tế tại nhiều khu trọ ở Hà Nội cho thấy, giá điện mà chủ nhà thu của người thuê phổ biến ở mức 3.500–5.000 đồng/kWh, cao hơn giá bán lẻ điện sinh hoạt trong nhiều trường hợp. Không ít người thuê trọ lâu nay vẫn mặc định rằng “ở trọ thì điện phải đắt hơn”, trong khi một số chủ nhà lý giải việc thu cao là để bù hao hụt đường dây, công tơ, điện khu vực chung hoặc công quản lý.
Người thuê trọ cần làm gì để tránh bị thu sai tiền điện?
Vấn đề cốt lõi nằm ở đơn giá điện/kWh mà chủ nhà áp dụng. Khi thấy đơn giá cao bất thường, người thuê có quyền tìm hiểu rõ khu trọ đang tính điện theo khung giá nào, có hóa đơn điện hằng tháng hay không, chỉ số công tơ được ghi nhận ra sao và cách phân bổ giữa các phòng thế nào.
Theo hướng dẫn từ Cổng Phổ biến, giáo dục pháp luật quốc gia, Thông tư 60/2025/TT-BCT của Bộ Công Thương quy định cụ thể về cách tính giá bán lẻ điện sinh hoạt đối với hộ gia đình, người thuê nhà, sinh viên và người lao động thuê nhà để ở.
Theo đó, tại mỗi địa chỉ cho thuê, bên bán điện chỉ ký một hợp đồng mua bán điện; chủ nhà có trách nhiệm cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin cư trú của người thuê tại địa điểm sử dụng điện để làm căn cứ xác định định mức tiêu thụ.
Ảnh minh họa
Trong trường hợp người thuê không ký hợp đồng mua bán điện trực tiếp với đơn vị bán điện, tổng số tiền điện mà chủ nhà thu của người thuê không được vượt quá số tiền điện ghi trên hóa đơn hằng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành.
Vì vậy, ngay khi bắt đầu thuê trọ, người thuê nên hỏi rõ cách tính tiền điện: đơn giá bao nhiêu đồng/kWh, phòng có công tơ riêng hay không, cách ghi nhận chỉ số điện, chi phí điện khu vực chung có tách riêng hay không.
Trong quá trình thuê, nên lưu lại hình ảnh công tơ đầu kỳ – cuối kỳ, biên lai thanh toán, tin nhắn thỏa thuận hoặc sao kê chuyển khoản tiền điện để làm căn cứ đối chiếu khi cần thiết.
Nếu khu trọ sử dụng công tơ tổng, người thuê có thể đề nghị chủ nhà công khai hóa đơn tiền điện hằng tháng và phương thức phân bổ cho từng phòng. Đây là cách đơn giản để hạn chế tranh cãi, đồng thời giúp người thuê nhận biết mình có đang bị thu tiền điện cao hơn quy định hay không.