HĐND TP Hà Nội đã thông qua tờ trình về việc điều chỉnh danh mục biệt thự nhóm 1 được xây dựng từ trước năm 1954 theo Nghị quyết số 24 ngày 29/4/2025 của HĐND TP, trong đó có biệt thự của bà Nguyễn Châu Sa (tức Nguyễn Thị Bình) và biệt thự được cấp cho nhà Đại tướng Võ Nguyên Giáp.
Sáng 4/11, HĐND TP Hà Nội tiếp tục phiên làm việc tại Kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ bảy), khóa XVII, nhiệm kỳ 2026-2031, xem xét nhiều nội dung quan trọng liên quan đến đầu tư hạ tầng và bảo tồn kiến trúc đô thị.
Theo đó, tại kỳ họp, HĐND TP Hà Nội đã thông qua tờ trình về việc điều chỉnh danh mục biệt thự nhóm 1 được xây dựng từ trước năm 1954 theo Nghị quyết số 24 ngày 29/4/2025 của HĐND TP.
HĐND TP Hà Nội cho biết, theo quy định của Luật Thủ đô năm 2026, nội dung này thuộc thẩm quyền của UBND TP. Tuy nhiên, do tính chất đặc thù, liên quan đến việc bảo tồn các giá trị kiến trúc, lịch sử trong quá trình cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị, UBND TP Hà Nội đã chủ động báo cáo, xin ý kiến HĐND nhằm tạo sự thống nhất, đồng thuận, bảo đảm khách quan trong quá trình xem xét và tổ chức thực hiện.
Trước đó, trình bày tờ trình, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã trình bày chủ trương tờ trình xem xét điều chỉnh danh mục biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954, đối với hai công trình tại số 68B Trần Hưng Đạo và số 62 Nguyễn Du, phường Cửa Nam.
Ông Tuấn cho biết, theo Nghị quyết số 24 ngày 29/4/2025 của HĐND TP Hà Nội, cả hai công trình hiện được xếp vào danh mục biệt thự nhóm 1, thuộc diện cần bảo vệ, phát huy giá trị kiến trúc, văn hóa, lịch sử.
Tuy nhiên, qua rà soát hiện trạng và đánh giá của Hội đồng thẩm định thành phố, hai biệt thự này không còn đáp ứng các tiêu chí của biệt thự nhóm 1.
Cụ thể, biệt thự số 68B Trần Hưng Đạo trước đây thuộc một thửa đất, nhưng hiện đã bị chia thành 3 khu đất với tổng diện tích lần lượt 271,5m² (mảnh 1), 154,7m² (mảnh 2) và 123,8m² (mảnh 3). Trong khuôn viên xuất hiện các công trình xây dựng bổ sung, gồm nhà phụ một tầng và công trình ba tầng nằm sát biệt thự chính.
Mảnh 1 đứng tên bà Nguyễn Châu Sa (tức bà Nguyễn Thị Bình) được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất năm 2002. Trong khuôn viên biệt thự có xây dựng các nhà phụ một tầng gồm cửa hàng trà sữa mặt phố Trần Hưng Đạo, công trình phụ 1 tầng bên hông và phía sau biệt thự.
Mảnh 2 có diện tích 154,7 m2 đứng đứng tên ông Nguyễn Đông Hải và bà Nguyễn Thị Phụng được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất năm 2002. Trên mảnh đất này có nhà ba tầng nằm lấp phía trong, xây dựng sát hông biệt thự. Mảnh 3 có diện tích là 123,8 m2 đứng tên ông Nguyễn Đông Hào được cấp giấy chứng nhận quyền sở quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất năm 2002.
Trong khi đó, biệt thự số 62 Nguyễn Du nằm trong khuôn viên rộng 762,6m², diện tích công trình hai tầng là 378,5m². Biệt thự được UBND quận Hai Bà Trưng (cũ) cấp giấy chứng nhận số 954 năm 2025 cho nhà Đại tướng Võ Nguyên Giáp.
Đánh giá của Hội đồng thẩm định TP Hà Nội cho thấy, hai công trình không phải là di tích, không phải địa điểm lưu niệm sự kiện cách mạng, kháng chiến. Khuôn viên biệt thự không còn giữ được tính nguyên vẹn, bị chia cắt thành nhiều mảnh đất; các công trình xây dựng xung quanh cũng làm ảnh hưởng đến cảnh quan và sự hài hòa về kiến trúc.
Trên cơ sở đó, UBND TP Hà Nội đề xuất HĐND TP xem xét đưa hai biệt thự tại 68B Trần Hưng Đạo và 62 Nguyễn Du ra khỏi danh mục các công trình có giá trị kiến trúc theo Nghị quyết số 24.
Thẩm tra nội dung này, Trưởng ban Đô thị HĐND TP Hà Nội Trần Hợp Dũng cho rằng việc triển khai 5 dự án đầu tư công khẩn cấp là cần thiết, đáp ứng yêu cầu cấp bách về hạ tầng và đời sống dân sinh.
Ông nhấn mạnh, nếu không thực hiện theo cơ chế khẩn cấp mà triển khai theo trình tự thông thường, tiến độ các công trình sẽ bị kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân cũng như sự phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô.
Đối với hai biệt thự cổ, ông Trần Hợp Dũng cho biết, theo Nghị quyết số 24, Hà Nội có 220 công trình, di tích lịch sử, văn hóa và biệt thự có giá trị được xác định cần bảo tồn, gìn giữ. Tuy nhiên, việc điều chỉnh danh mục đối với hai công trình lần này cần được xem xét trên cơ sở hiện trạng thực tế và các tiêu chí phân loại đã được quy định.
